4 de julio de 2018

CANADEVI : Advierte que hay un rezago de 82 mil viviendas en Sinaloa

Ver las imágenes de origen

Culiacan.- Altos costos de construcción afectan al precio de viviendas de interés social; hay un rezago de más de 82 mil y ante eso la Canadevi advierte que los insumos para la construcción siguen en aumento, mientras que también se elevan las exigencias en la construcción 

 Entonces ,se requiere de una política pública que mejore las condiciones de desarrollo para vivienda de interés social y que sea de calidad, pues el costo de producción actual de la vivienda es muy alto y la utilidad para los desarrolladores es baja, por lo que se está dejando de construir, advirtió Jorge Francisco Frías Melgoza; presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en Sinaloa , quien explicó que se siguen aumentando los impuestos, los servicios públicos, los insumos y a los desarrolladores se les exige que hagan vivienda social con determinadas características, de dos recámaras, que sea verde y que no pase de 465 mil pesos de valor, por lo que no se tiene manera de hacerse.


                                                   Jorge Francisco Frías Melgoza

Detalló que en la parte de gastos fijos, solamente en el 2017 la inflación fue de un 7 por ciento, además aumentó el cemento 17.5 por ciento, y de igual forma el acero, que en su mayoría se tiene que importar.

 Dijo que aumentó la energía eléctrica, la gasolina, los sueldos y salarios; aumentó el aluminio, el cristal, aumentó el predial, que son diversos factores que influyen para que el costo de producción cada vez sea más elevado. “Cada día se hace menos vivienda de interés social y si nosotros no nos sentamos como Iniciativa Privada y Gobierno a ver que se va a hacer, se va a dejar de construir vivienda de interés social y se dejarán desprotegidos a ese sector de ciudadanos”, destacó.

 El líder de los desarrolladores de vivienda explicó que los subsidios que el Gobierno Federal regala a las personas que tienen 2.2 UMA para adquirir vivienda son de hasta 98 mil pesos. “Conavi me dice: ‘Para que pueda acceder alguien a un subsidio debe ganar menos de 12 mil 200 pesos; la vivienda debe ser ecológica y además debe tener dos recámaras, un baño’, y me dan las medidas; cuando yo tomo todo eso y veo el costo de la vivienda que me obliga a vender a menos de 465 mil pesos..............................  Le digo: ‘oye, no quiero hacer vivienda de interés social porque no estoy ganando dinero, ya no me des el subsidio’ nos castigan a nosotros, como si el subsidio fuera para nosotros y es para los trabajadores, no para el desarrollador”, explicó. 

 El presidente de Canadevi dice que ya no es cuestión de más leyes, porque ya existen, sino de una regulación adecuada por parte de Gobierno, para estar en todo el derecho de exigir, pero si sueltan a los desarrolladores y les piden vivienda de interés social a como puedan, los desarrolladores hacen lo que pueden. “Estamos luchando para que nos sigan dando los certificados de promoción fiscal, seguimos peleando para que no nos suban el cemento, los mejores precios en varillas, seguimos buscando conseguir la tierra más barata, pero cada día son menos los desarrolladores que se dedican a hacer vivienda de interés social, porque no te lo permiten”, advirtió. 

 La Secretaria de Desarrollo Sustentable reconoció que en Sinaloa existe un problema de vivienda, ya que las personas que ganan de 4 a 5 salarios mínimos aún con subsidios no pueden adquirir ni la vivienda más barata que existe en el mercado, pese a que en Sinaloa está la oferta de más 6 mil viviendas para personas de menores ingresos. 



Martha Cecilia Robles Montijo refirió que el rezago habitacional en Sinaloa es de 6 mil; pero las cifras de Infonavit al primer bimestre de 2018 indican que solo la demanda potencial de vivienda para personas que ganan un salario equivalente a 10 UMA es casi 5 mil, mientras que para la vivienda de interés social, un salario equivalente a 2.6 UMA la demanda potencial es de 82 mil 843.

Aseguró es un problema de mercado que se va a erradicar, ya que el Gobierno lo que está haciendo es unirse a la visión de la agenda 2030, una nueva agenda urbana que cambia del concepto de vivienda social, al de vivienda adecuada.

0 comentarios: